您可以问一下,新房满5年,契税还差3个月满2年,是否可以过户

法律分析:必须获得房产证时间满五年,方可进行交易过户。新买的房子在过户时间,上主要看房子的具体性质,如果属于普通住房,通过正规途径获得房产证,且未出台限售政策,则交易过户没有年限的要求,若新房属于福利性住房,像安置房、经济适用房等,而国家对于五年的规定,-般是国家规定,房屋买卖5年以上的,减免一部分税费,因此过户时间的限制,要求购房者按照房屋性质来进行选择和认定。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十三条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
第三十四条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门]如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
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必须获得房产证时间满五年,方可进行交易过户。新买的房子在过户时间上主要看房子的具体性质,如果属于普通住房,通过正规途径获得房产证,且未出台限售政策,则交易过户没有年限的要求,若新房属于福利性住房,像安置房、经济适用房等,而国家对于五年的规定,一般是国家规定,房屋买卖5年以上的,减免一部分税费,因此过户时间的限制,要求购房者按照房屋性质来进行选择和认定。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十三条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
第三十四条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门]如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

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